Jordforurening opstår, når skadelige stoffer som olie, kemikalier eller tungmetaller siver ned i jorden. Det kan ske ved spild, utætte olietanke eller fra tidligere tiders industri, værksteder og renserier. Forureningen kan sprede sig til grundvandet og udgøre en risiko for både mennesker og miljø.
Bornholms Regionskommune kortlægger og undersøger forurenede grunde. Vi vurderer, om der skal renses op, eller om andre tiltag er nødvendige. Vores indsats retter sig mod de steder, hvor forureningen vurderes at udgøre den største trussel.
Brug søgefeltet herunder til hurtigt at finde det du leder efter.
Er min grund forurenet?
Du kan søge på en adresse eller et matrikelnummer og se, om en ejendom på Bornholm er registreret som forurenet eller muligvis forurenet på Danmarks Arealinformation.
Du kan også hente en jordforureningsattest – et officielt dokument, der viser, om der er konstateret forurening, eller om der er mistanke om det på den valgte ejendom.
Kortlægning betyder, at en grund bliver registreret som muligvis (vidensniveau 1) eller faktisk forurenet (vidensniveau 2).
Det sker efter jordforureningsloven, når der er mistanke om eller viden om forurening.
Kortlægningen hjælper kommunen og regionen med at beskytte mennesker og miljø mod forurening.
Hvis der ikke længere er mistanke om forurening, eller hvis grunden er blevet renset op, får den status som udgået – enten inden eller efter kortlægning.
Vidensniveau 1 (V1) - muligvis forurenet
En ejendom kortlægges på V1, når der er viden om erhverv eller aktiviteter, som kan have medført forurening – for eksempel renseri, autoværksted eller oplagsplads.
Når en ejendom registreres på V1, bliver ejeren orienteret. Vi informerer Vurderingsstyrelsen, og oplysningerne offentliggøres på Danmarks Arealinformation.
Som ejer af en boliggrund kan du søge BRK om en undersøgelse efter jordforureningslovens §7, stk. 3. Det kan afklare, om der er forurening. Læs mere i afsnittet Få din grund undersøgt.
Vidensniveau 2 (V2) - faktisk forurenet
En ejendom kortlægges på V2, når der er konstateret forurening, som kan udgøre en risiko for mennesker eller miljø.
Hvis du er bekymret for værdien af din ejendom, kan du læse om kompensation via værditabsordningen i afsnittet Værditabsordningen – få oprenset med statstilskud.
Nuancering af V2 kortlagte boliggrunde
Når en boliggrund er kortlagt som forurenet (V2), kan den blive nuanceret. Nuanceringen viser, hvad forureningen betyder for brugen af hus og have:
F0 – Ingen sundhedsmæssig betydning for almindelig brug.
F1 – Ingen sundhedsmæssig betydning, hvis du følger nogle enkle råd.
F2 – Forureningen kan have sundhedsmæssig betydning. Her bør der tages forholdsregler eller laves nærmere undersøgelser.
Er din boliggrund kortlagt som V2, men endnu ikke nuanceret, kan du kontakte Bornholms Regionskommune på jordforurening@brk.dk og anmode om en nuancering.
Udgåede lokaliteter
Ikke alle grunde med mulig eller konstateret forurening ender med at være kortlagt. Der findes to typer udgåede lokaliteter:
Udgået inden kortlægning, UIK
En lokalitet bliver registreret som "udgået inden kortlægning" (UIK), hvis den frikendes, før den når at blive kortlagt som forurenet (V2) eller muligt forurenet (V1). Det kan for eksempel ske, hvis der allerede er foretaget en oprensning, eller hvis nye historiske oplysninger viser, at der ikke længere er grundlag for mistanke om forurening.
Selvom lokaliteten ikke kortlægges, bliver oplysningen bevaret i de offentlige registre, så det fremgår, at den er vurderet og frikendt.
Udgået efter kortlægning, UEK
En lokalitet, der tidligere har været kortlagt som forurenet (V2) eller muligt forurenet (V1), kan udgå af kortlægningen, hvis nye undersøgelser eller en oprensning viser, at der ikke længere er risiko for forurening.
Det betyder, at grunden ikke længere betragtes som forurenet. Oplysningen bliver stadig gemt i de offentlige registre, så det fremgår, at lokaliteten er vurderet og frikendt.
Lokalisering
Når Bornholms Regionskommune ikke har nok oplysninger til at afgøre, om en ejendom skal kortlægges som muligt forurenet (vidensniveau 1), kan den blive lokaliseret.
En lokalisering er offentlig tilgængelig og betyder, at Regionskommunen har enkelte oplysninger om en mulig forurening på ejendommen.
Det kan for eksempel være, at der har stået "smed" på adressen i en telefonbog fra 1970’erne. Før en V1-kortlægning kan blive aktuel, skal denne aktivitet bekræftes sammen med en passende lang driftsperiode.
I mange tilfælde viser det sig senere, at det blot var smeden, der boede på adressen, men havde sit værksted et andet sted.
En lokalisering medfører derfor ikke nødvendigvis en kortlægning. Det er blot en orientering om, at vi har registreret oplysninger, som skal undersøges nærmere. Det giver også grundejeren mulighed for at være med i processen og dele sin viden.
Der er ingen retlige eller praktiske konsekvenser for en ejendom, der er lokaliseret.
Få din grund undersøgt for forurenet jord
Hvis du ejer en boliggrund, der er registreret som muligt forurenet (V1), har du som udgangspunkt ret til at få den undersøgt nærmere. Undersøgelsen skal afklare om, grunden faktisk er forurenet eller ej.
Bornholms Regionskommune udfører undersøgelsen og afholder udgifterne.
Retten til undersøgelse gælder kun boliggrunde, der anvendes til helårsbeboelse.
Undersøgelsen skal gennemføres senest ét år efter, du har anmodet om den. Dette gælder ikke for boliger, der er tilmeldt Oliebranchens Miljøpulje (OM).
Ønsker du en undersøgelse, kan du anmode om det via vores formular:
Du vil modtage en kvittering, når vi har modtaget din anmodning.
Hvad viser undersøgelsen?
Hvis der ikke findes forurening, bliver kortlægningen som muligt forurenet (V1) fjernet.
Hvis der konstateres forurening, bliver grunden registreret som forurenet (V2).
Kan alle få en undersøgelse?
I langt de fleste tilfælde – ja. Men der er enkelte undtagelser, hvor Bornholms Regionskommune kan vælge ikke at foretage en undersøgelse:
hvis der allerede er tydelig dokumentation for, at grunden er forurenet (så en teknisk undersøgelse ikke er nødvendig).
hvis den mulige forurening ikke udgør nogen risiko, f.eks. hvis grunden er dækket med asfalt eller fliser, og ikke bruges som have.
hvis boligen ikke anvendes som helårsbolig.
Hvis du ikke selv søger om at få grunden undersøgt, vil Bornholms Regionskommune foretage undersøgelsen på et senere tidspunkt som led i den almindelige offentlige indsats.
Er du i tvivl, om du kan få en undersøgelse, kan du kontakte os på jordforurening@brk.dk.
Hvad hvis der ikke er bolig på grunden?
Hvis din ejendom er ubebygget, bruges erhvervsmæssigt eller ikke er registreret som helårsbolig, vurderer Bornholms Regionskommune, om den mulige eller kendte forurening udgør en risiko for et eller flere af følgende indsatsområder:
Grundvand
Overfladevand
Natur
Mennesker
Hvis der vurderes at være en risiko, indgår ejendommen i Bornholms Regionskommunes prioritering af forurenede grunde.
De ejendomme, der er udvalgt til undersøgelse i det pågældende år, fremgår af den offentlige indsatsplan.
Ejendomme, hvor en mulig forurening ikke vurderes at udgøre en risiko for grundvand, overfladevand, natur eller mennesker, bliver ikke undersøgt af Bornholms Regionskommune.
Få forurening fjernet fra din grund
Vent på offentlig oprensning
Bornholms Regionskommune har ansvar for at undersøge og oprense forurening, hvis den udgør en risiko for grundvand, overfladevand, natur eller mennesker. Indsatsen prioriteres efter, hvor der er størst risiko – og derfor kan der gå flere år, før det bliver din grunds tur.
Er du i tvivl, om din grund er på prioriteringslisten, kan du kontakte os på Jordforurening@brk.dk
Bemærk: Selv hvis Bornholms Regionskommune foretager en oprensning, kan din grund fortsat være registreret som forurenet, hvis der stadig findes rester af jordforurening, som ikke udgør en risiko.
Betal selv for oprensning
Hvis du ikke vil vente, kan du selv få et rådgivende firma til at oprense forureningen. Det sker ofte i forbindelse med:
Salg af ejendommen
Nybyggeri eller ændret arealanvendelse
Ønske om at få fjernet kortlægningen som forurenet
Kontakt altid Bornholms Regionskommune før du går i gang, så vi kan sikre, at undersøgelsen og dokumentationen lever op til kravene.
Bemærk: Pjecen er udarbejdet af Region Hovedstaden og indeholder generelle råd om oprensning og byggeri på forurenede grunde. Hvis du har en grund på Bornholm, skal al relevant dokumentation og kommunikation sendes til jordforurening@brk.dk
Bornholms Regionskommune ophæver registreringen som forurenet, hvis du kan dokumentere, at forureningen er fjernet forsvarligt og efter gældende regler.
Værditabsordningen – få oprenset med statstilskud
Har du købt en boliggrund uden at vide, at den var forurenet? Så kan du i nogle tilfælde få støtte til oprensningen gennem værditabsordningen.
Ordningen er lavet for at hjælpe boligejere, der uforvarende har erhvervet en forurenet grund. Normalt sker oprensning efter en offentlig prioritering, og det kan betyde lang ventetid. Med værditabsordningen kan du få oprensningen fremrykket mod en egenbetaling på op til 40.000 kr. Resten betales af staten.
Hvornår kan du blive optaget i ordningen?
Du kan søge om at komme med i ordningen, hvis:
Grunden har været brugt til helårsbeboelse (parcelhus, ejerlejlighed, andelsbolig eller lejebolig) både den 18. november 1992 og på ansøgningstidspunktet.
Forureningen på grunden er sket før 1. september 1993.
Forureningen udgør en risiko for brugen af hus og/eller have.
Du vidste ikke eller burde vide, at grunden var forurenet, da du købte den.
Hvilke ejendomme kan ikke optages?
Du kan ikke blive optaget i ordningen, hvis grunden er:
En erhvervsgrund eller etageejendom, hvor erhverv udgør over halvdelen
Et sommerhus eller kolonihavehus
En ejendom, der ikke blev brugt som helårsbolig den 18. november 1992 og på ansøgningstidspunktet
Hvad sker der i en sag om værditab?
Sagen starter typisk med en undersøgelse, så risikoen kan vurderes.
Hvis grunden bliver optaget i ordningen, planlægger Bornholms Regionskommune oprensningen.
Oprensningen udføres af hensyn til boliganvendelsen, og vil typisk bestå i:
Udskiftning af den øverste halve meter jord
Etablering af udluftning under huset
Efter oprensning vil grunden ofte stadig være registreret som forurenet, da mindre forurening kan blive tilbage.
Hvad koster det?
Du skal selv betale op til 40.000 kr. i egenbetaling.
Egenbetalingen nedsættes med 2.500–5.000 kr. pr. år, der er gået siden forureningen blev konstateret (dog max. ned til 15.000 kr.).
Hvis forureningen ikke er helt fjernet, kan du få tilbagebetalt hele beløbet inkl. renter.
Fordele ved låneordningen
Du kan få oprensning hurtigere, uden at vente i 3-5 år på den almindelige venteliste.
Hvis grunden stadig er registreret som forurenet efter oprensning, slipper du for at betale lånet.
I mange byområder findes der jord, som er lettere forurenet. Det skyldes mange års påvirkning fra f.eks. bilos, industri og opvarmning.
For at håndtere denne type forurening er byzoner som udgangspunkt områdeklassificeret. Det betyder, at jorden i området kan indeholde lettere forurening, selvom der ikke er en konkret forureningskilde på grunden.
Bornholms Regionskommune vurderer løbende, hvilke områder der skal være omfattet af områdeklassificeringen
Hvis du skal flytte jord fra et områdeklassificeret areal, gælder der særlige regler for anmeldelse og håndtering. Læs mere i afsnittet Flytning af jord.
Der gennemføres ikke offentligt finansierede oprensninger af lettere forurenet jord.
Grundejere kan få rådgivning, men ikke økonomisk støtte til oprensning.
Der er ingen lovmæssige begrænsninger for, hvordan jorden må bruges.
Det anbefales dog at undgå direkte kontakt med jorden, især for børn, og at vaske hænder efter havearbejde eller leg i jord.
Flytning af forurenet jord
Du skal anmelde jordflytning hvis det drejer sig om:
Flytning af jord der er forurenet
Flytning af jord fra en kortlagt ejendom, eller en del af en kortlagt ejendom
Flytning af opgravet jord bort fra offentlige vejarealer
Flytning af jord bort fra en ejendom, der er omfattet af områdeklassificeringen
Flytning af jord bort fra et godkendt modtageanlæg for jord
Flytter du mindre end 1 m3 jord, kan du gratis og uden analyser aflevere det på en af kommunens genbrugspladser, med mindre din grund er forurenet. Hvis du vil flytte jorden til en anden ejendom, skal du altid kontakte os inden flytningen. Har du et større parti jord - mere end 1 m3, du skal af med, skal jordflytningen anmeldes til os.
JordWeb, den digitale anmeldelse
Bornholms Regionskommune bruger JordWeb til anmeldelse af jordflytning.
Der opkræves et gebyr for kommunens administrative håndtering af jordflytninger. Dette gebyr vil blive opkrævet via JordWeb, hvor du også kan finde de gældende takster.
Hvis jorden skal flyttes til et godkendt modtageanlæg, må jorden flyttes umiddelbart efter kommunen har modtaget din anmeldelse.
Vi sender en kvittering på at anmeldelsen er modtaget.
Flytning af jord, der skal anvises eller genanvendes
Hvis jorden ønskes anvist eller skal genanvendes, må flytning først iværksættes fire uger efter kommunen har modtaget din anmeldelse, eller efter at vi har godkendt den måde, hvorpå jorden tænkes håndteret.
Vi sender anmeldelsen tilbage i underskrevet stand.
Genanvendelse af lettere forurenet jord
Lettere forurenet jord kan afleveres til BOFA, men der er også i vid udstrækning mulighed for at genanvende jorden til bygge- og anlægsarbejder. Projektet skal altid anmeldes til kommunen, som vurderer hvad jorden kan anvendes til, alt efter hvilke stoffer der forurener den.
Typer af projekter kunne være:
Etablering af veje, støjvolde, diger, terrænregulering m.m.
Genanvendelse vil i de fleste tilfælde kræve en tilladelse efter Miljøbeskyttelseslovens § 19.
Sorter jorden og undgå sammenblanding af ren og forurenet jord
Du skal så vidt muligt sortere jorden så fyldjord og intakt jord ikke blandes sammen. Hvis du på forhånd kender forureningsgraden af jorden, skal du undgå at blande forurenet jord sammen med ren jord.
Beton, brokker, tegl og asfalt m.v. skal sorteres fra, inden jorden kan genanvendes, deponeres eller renses.
Kontakt os hvis du støder på ukendt forurening under gravearbejdet
Hvis du under et bygge- eller jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, støder på en uforudset forurening af jorden, skal du standse arbejdet og underrette os. Det gælder også for et kortlagt areal, hvor du konstaterer en forurening, der ikke er beskrevet i kortlægningen eller i graveplanen.
Økonomi
Du skal regne med udgifter til analyser af jorden, og eventuelt omkostninger til bortskaffelse
Skal du bygge eller grave på din forurenede grund?
Byggeri og gravearbejde
Hvis din grund er registreret som forurenet på vidensniveau 1 (V1) eller vidensniveau 2 (V2), skal du altid have en§8-tilladelse, før du går i gang med byggeri eller anlægsarbejde. Er det kun en del af grunden, der er kortlagt, gælder kravet kun for den del. Det kan dog være en god idé at få undersøgt forureningens udbredelse.
Formålet med §8-tilladelsen (og dens medfølgende vilkår) er at sikre, at mennesker og miljø ikke udsættes for forurening fra jord eller grundvand.
Kommunen udsteder tilladelsen efter en høringsperiode på fire uger i regionen. I nogle tilfælde indhentes også en udtalelse fra embedslægen. Når tilladelsen er givet, kan du starte dit projekt.
Når arbejdet er færdigt, skal du orientere både kommunen og regionen. Du skal sende en rapport, der beskriver det udførte arbejde – fx hvor meget jord der er fjernet, og dokumentation for at den forurenede jord er afleveret på et godkendt deponeringssted. Rapporten udarbejdes normalt af det rådgivende firma, der har hjulpet dig.
Al jordflytning skal anmeldes til kommunen via JordWeb
Sælger du en boliggrund, der er registreret som forurenet eller muligt forurenet, har du pligt til at informere køber.
Er du køber og har fået kendskab til forurening efter købet, kan du i nogle tilfælde søge støtte gennem værditabsordningen. Læs mere om værditabsordningen.
Udlejning
Udlejer du en bolig, skal du oplyse lejeren, hvis grunden er forurenet – også selvom du først bliver opmærksom på det efter, boligen er udlejet.
Strategier og planer
Bornholms Regionskommune udarbejder hvert år en indsatsplan for jordforurening, som viser, hvilke ejendomme kommunen planlægger at undersøge nærmere i det kommende år.
Regionskommunen prioriterer de ejendomme, hvor en mulig eller kendt forurening kan udgøre en risiko for:
Grundvand
Overfladevand
Natur
Mennesker
Et udkast til indsatsplanen godkendes til høring af Miljø- og Erhvervsudvalget (MEU) (i 2025 var det Natur-, Miljø- og Planudvalget (NMPU)) og sendes derefter i fire ugers høring.
Når høringssvarene er behandlet, sendes den endelige plan til godkendelse i MEU.
Planen indeholder også oplysninger om budget og årsværk på jordforureningsområdet.
Derudover udarbejdes en årlig rapport, som beskriver det forgangne års aktiviteter. Rapporten sendes til Miljøstyrelsen.
Du er altid velkommen til at kontakte os, hvis du er i tvivl om noget – eller har spørgsmål til netop din grund på jordforurening@brk.dk
Skal du af med ren jord?
Dokumentation af jordens forureningsgrad
Hvor forurenet jorden er, fastlægges ved jordprøver.
Forurenet jord analyseres ud fra de aktiviteter, der har skabt forureningen.
På områdeklassificerede arealer skal der som minimum analyseres for totalkulbrinter og PAH’er (fx benz(a)pyren), samt cadmium, kobber, bly og zink.
Antallet af prøver afhænger af jordtypen:
Ren jord: 1 prøve pr. 30 tons jord
Jord fra kortlagte ejendomme: 1 prøve pr. 30 tons jord
Forurenet jord fra områdeklassificerede arealer eller offentlige veje: 1 prøve pr. 120 tons jord
Deponering af jord i det åbne land
Hvis du lægger mere end 50 cm ren muldjord ud, kræver det en landzone-tilladelse fra kommunen.
Naturområder
Det er ikke tilladt at deponere jord i områder, der er beskyttet af Naturfredningslovens §3 – heller ikke på privat grund.
Deponering af jord i råstofgrave
Ifølge Jordforureningslovens §52 er det forbudt at deponere jord i råstofgrave – både ren og forurenet jord. Der er dog enkelte undtagelser; på Bornholm har Bjergegård Grusgrav og grusgraven ved Hasle Klinker fået dispensation til at modtage ren jord.
Midlertidig opbevaring af muligt forurenet jord
Ved entreprenørarbejde kan det være nødvendigt at opbevare jord midlertidigt, mens prøver analyseres, eller indtil jorden skal bruges igen.
Hvis jorden skal ligge i mere end 3 måneder, skal du søge om tilladelse efter Miljøbeskyttelseslovens §19.
